消防法では、引火しやすい物質や爆発の危険性がある物質を「危険物」として6種類に分類し、保管するルールを定めています。
危険物倉庫は、消防法に従って、倉庫の位置・保管設備・建物の構造など、厳しい基準をクリアしなければなりません。建設前に消防署に届け出が必要で、建築中も消防署の立ち入り検査があり、普通の倉庫を建てるよりも手続きが煩雑になります。特殊な設備が必要になるため、一般の倉庫建築よりもコストが掛かるとお考えください。
現在ある倉庫を取り壊した後、危険物倉庫を新たに建設する流れをまとめました。
都市計画法によって、危険物倉庫を建てられる土地（用途地域）には厳しい規制が定められています。倉庫が建てられる土地でも危険物倉庫が建てられないケースや、道路や住居と離れた場所に建てなくてはならないため、それまで倉庫があった土地よりも広い面積の土地が必要になり、同じ場所に建てることができないケースなどがあります。
危険物をごく少量保管するだけなら、倉庫が建て替えが必要ないケースもあります。ただし、危険物を一定以上の分量を保管すると、消防法が危険物ごとに指定している「指定数量」を超えてしまい、規制の対象となります。「指定数量」は危険物の種類によって異なるので、消防署に相談してみるとよいでしょう。
危険物倉庫は一般の倉庫とは異なり、建てるための手続きが煩雑で、消防署や自治体の建築認可が必要です。安全のために、厳しい建築基準を満たした建物や事故防止のための設備を用意しなければなりません。
また、危険物を扱うために「危険物取扱主任者」などの資格を持ったスタッフを雇うなど、建物だけでなく人件費が増える可能性も出てきます。倉庫に保管する危険物の種類によって規制の内容が異なるので、建て替えの前に確認することが大切です。
当サイトでは実績のあるメーカーをご紹介。
さらにその中で、多くの危険物倉庫建設を手掛けているメーカーに注目。
用途別にご紹介します。
引用元：三和建設公式サイト https://risoko.jp/performance_k/prologis_reit/
引用元：太陽工業公式サイト https://www.tentsouko.com/products/%e4%bc%b8%e7%b8%ae%e5%bc%8f%e3%83%86%e3%83%b3%e3%83%88%e5%80%89%e5%ba%ab/
引用元：大和リース公式サイト https://www.daiwalease.co.jp/works/prefab/861
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