「危険物倉庫」とは、取り扱いに注意しなければいけない「危険物」を貯蔵するための特殊な仕様の倉庫。消防法・建築基準法・都市計画法・港湾法など、さまざまな法律による厳しい建築規制があります。
ここでは、消防法が定めた6種類の「危険物」の内容や、危険物倉庫建築のためにクリアすべき法律や用地の問題。危険物倉庫の需要や保管料金の相場など、危険物倉庫を建てる前に知っておきたい知識をまとめています。ぜひ参考にして下さい。
これまで使っていた倉庫が老朽化し、建て替えを機会に危険物倉庫業を始めることを検討する場合、さまざまな法律の規制があります。ここでは、消防法が定める「危険物」の定義、建築基準法で規制されている危険物倉庫を建てられる土地の条件。危険物倉庫を建てるために必要な手続きや流れなどについて解説しています。
新型コロナウイルス感染拡大を背景に、消毒用アルコールをはじめとする「危険物」の流通量が増えています。アフターコロナ時代の物流業界の動向をふまえて、危険物倉庫業への転業が注目されている理由や、今後の危険物流通の需要、採算がとれる危険物倉庫を経営するためのポイントについてレポートしました。
危険物倉庫の建設を考える前に、調べておかなければいけないのが、都市計画法の「用途地域」。危険物倉庫を「建ててよい地域」と、「建ててはいけない地域」が定められています。危険物倉庫を建てていいのはどんな土地か。土地の面積や高さ制限、建物の構造など、知っておかなければならないポイントをまとめています。
危険物倉庫の
建設が可能な
「用途地域」の基準
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普通の商品よりも、危険物を保管する方が、単価が高くなる傾向があります。しかし、危険物倉庫を建てるにはコストがかかります。「保管料をいくらに設定すればいいのか？」と、お悩みの方のために、倉庫を経営するには原価がいくらかかるのか。保管料の相場はいくらぐらいなのか。採算がとれるのかをリサーチしました。
危険物倉庫の
保管料の相場や
採算がとれる
基準について
詳しく見る
ガソリン・灯油・油性塗料などの危険物を保管する危険物倉庫は、その周りに一定のスペースを取る必要があります。そのスペースは「保有空地」と呼ばれ、敷地の広さ、周辺との間隔などに注意し倉庫を建築することで、万一にも何らかのトラブルが起こった際、大規模な火災や災害に至ることがないよう防ぐことができます。
引火しやすい物質や爆発の危険性がある物質は、一般的な倉庫で保管することはできません。火災や爆発のリスクを避けるためにも専用の危険物倉庫で保管する必要があります。そして、その危険物倉庫には危険物を適切に保管するための換気が必要不可欠です。危険物倉庫で用いられる換気設備の種類や基準を紹介します。
「危険物取扱者」とは消防法に則って定められている国家資格です。危険物取扱者には危険物の取り扱いと貯蔵を行える資格が与えられています。危険物倉庫にはガソリン・灯油、その他のさまざまな危険物が貯蔵されていることから、危険物取扱者は火災・爆発、漏出などの事故を防ぐため適切に倉庫を管理しなくてはなりません。
危険物倉庫を建てるためには、消防法・都市計画法・建築基準法・倉庫業法・港湾法など、さまざまな法律の規制をクリアした建物を建てなければなりません。倉庫周辺の住人への安全配慮や、騒音や臭気、危険物の流出などを防ぐ工夫、危険物管理者などの専門スタッフの雇用も必要になります。
倉庫を建ててから、さまざまなトラブルが起きないように、倉庫建築を計画する段階から、危険物倉庫を専門に扱う建築事業者に相談するとよいでしょう。
当サイトでは実績のあるメーカーをご紹介。
さらにその中で、多くの危険物倉庫建設を手掛けているメーカーに注目。
用途別にご紹介します。
引用元：三和建設公式サイト https://risoko.jp/performance_k/prologis_reit/
引用元：太陽工業公式サイト https://www.tentsouko.com/products/%e4%bc%b8%e7%b8%ae%e5%bc%8f%e3%83%86%e3%83%b3%e3%83%88%e5%80%89%e5%ba%ab/
引用元：大和リース公式サイト https://www.daiwalease.co.jp/works/prefab/861
【選定基準】
Googleにて「危険物倉庫建設」「危険物倉庫建築」と検索示された全メーカーのうち、危険物倉庫の事例がある、且つ公式サイトで倉庫全般をメインに事業を展開しているメーカー22社をピックアップ。実績のあるメーカーとして
・三和建設：自由設計のメーカーの中で最も多く危険物倉庫の事例を掲載している
・太陽工業：テント倉庫メーカーの中で最も多く危険物倉庫の事例を掲載している
・ナガワ：ユニットハウスメーカーの中で最も多く危険物倉庫の事例の掲載をしている
を条件に3社をピックアップしています。
